Las cooperativas de cesión de uso, un modelo para solucionar el problema de la vivienda.

Por: Nuria Albet Torres

Marieta: – Julia, ¿me cuentas un cuento?
Julia: – Sí, claro. Marco, ¿tú también lo quieres escuchar?
Marco: – Sí, ¡con mucho gusto!
Julia: – Pues, érase una vez, tres hermanos cerditos que vivían en tres viviendas distintas. El primer cerdito, el hermano pequeño, vivía muy felizmente en un piso de alquiler, hasta que un día, el lobo Crisis, con su amigo Especulación, lo fueron a visitar y le dijeron que le subían el alquiler el doble de lo que pagaba hasta entonces… El pobre cerdito pequeño no podía pagar tanto dinero, ya que tenía un trabajo temporal, muy mal pagado, y tuvo que irse corriendo a casa de su hermano mediano.
El hermano mediano vivía en una casa que se había comprado hacía un par de años. Para comprarla, había pedido una hipoteca a 40 años y cada mes pagaba la mitad de su sueldo al banco… ¡tan sólo en intereses! El lobo Crisis, que había podido seguir al cerdito pequeño, junto con sus amigos Paro y Banco fueron a ver el hermano mediano de los cerditos. Le comunicaron que se había quedado sin trabajo y que el Banco se quedaría con su casa. De nuevo, el hermano pequeño, esta vez acompañado del hermano mediano, huyeron corriendo y se dirigieron desesperados a casa de su hermano mayor.
El hermano mayor ya hacía un tiempo que se había juntado con otro grupo de cerditos y habían desarrollado una muy buena idea. ¡Vivía en una cooperativa de vivienda de cesión de uso!
Marieta: – ¿Una queeeeé?
Julia: – Ahora te lo explico… Todos los cerditos eran miembros y a la vez propietarios de la cooperativa. Cada cerdito tenía derecho a un voto y el funcionamiento era totalmente democrático. Los cerditos no eran propietarios directos del edificio donde vivían, sino que tenían un derecho de uso indefinido de su piso, y el propietario era la cooperativa de la cual formaban parte. Cada mes pagaban un alquiler blando, para cubrir todos los gastos del edifi cio (incluyendo agua, calefacción, mantenimiento, basura, etc.), siendo todos los movimientos monetarios dentro de la cooperativa totalmente transparentes.
¡Qué buena idea tuvieron!
El derecho de uso indefinido implica poder vivir toda una vida, incluso poderlo dejar en herencia, y es posible también alquilarlo de segunda mano a alguien por un período corto de tiempo, o más largo si son causas justificadas. Del alquiler blando de cada mes, una parte va para mantenimiento, tanto del edificio como del piso. Se va ahorrando y cuando hay suficiente se puede utilizar, por ejemplo, para reparar el parqué, comprar una nevera nueva o arreglar el baño. Los cambios que afectan al edificio se deciden de manera democrática; los que afectan al piso, el miembro que lo ocupa es libre de decidir.

En el edificio también hay zonas públicas. Por ejemplo, una lavandería con lavadoras y secadoras que todo el mundo puede utilizar, una casita con mil y un contenedores para diferentes tipos de reciclaje, trasteros, compostadores, locales para hacer fiestas o reuniones, etc. Cada cooperativa decide lo que le parece mejor.
El cerdito pequeño y el mediano quedaron entusiasmados con la vivienda de su hermano mayor y allí fueron muy bien acogidos. El lobo Crisis también los fue a visitar, pero por mucho que sopló y sopló, y por muchos amigos que trajo, no consiguió nunca echarlos y los tres cerditos, en la cooperativa, vivieron felices y comieron muuuuuchas perdices.
Marieta: – ¡Me ha gustado mucho el cuento! ¡Que guay!
Marco: – Sí, mmm, qué cuento más bonito… Lástima que no sea verdad…
Julia: – ¡Eh! ¿Quién te ha dicho que no es verdad?
Marco: – Bueno, ¡no hace falta ser muy inteligente para verlo! A todos nos toca pagar un salario entero en alquiler o en una hipoteca de 30 años, o más… No ver eso es ser un iluso que vive en las nubes. Va, no me intentes tomar el pelo.
Julia: – Pues mira, Marc, tal vez que nos planteemos qué es esto que “nos toca”. Resulta que sí que hay otros lugares donde esto no es así, simplemente porque buscaron alternativas a lo que tocaba y ahora viven con una calidad de vida mucho más alta.
Marco: – ¿Ah sí? ¿Y dónde están estos lugares que dices? Jeje… Va, ya te he dicho que no me tomes el pelo. ¿A lo mejor son las casitas de los árboles de los jardines de estos personajes de cuento?
Julia: – Pues no, son bien reales y hay en Europa mismo. En Suecia, por ejemplo, la gran mayoría de pisos funcionan con este sistema de “bostadsrätt”, o modelo cooperativo de vivienda de cesión de uso.
Marco: – Guau… ¡no había oído hablar nunca de ello! Y eso… ¿sería posible en nuestro país?
Julia: – ¡Pues claro que sí! ¡Sólo hace falta que nos pongamos manos a la obra! De hecho, tengo unos amigos que hace un tiempo empezaron una cooperativa. Se llaman Sostre Cívic y seguro que estarán muy contentos si nos unimos a ellos.
Marco: – ¡Anda! ¿Pues qué hacemos perdiendo el tiempo? ¡Vamos, vamos a verlos ahora mismo!

vivienda@sincapitalismo.net Fuente: http://www.podem.cat/

]]> http://www.faunanocturna.net/press/los-tres-cerditos-y-el-lobo-crisis/feed/ 2 http://www.faunanocturna.net/press/882/ http://www.faunanocturna.net/press/882/#comments Mon, 10 Aug 2009 02:36:07 +0000 J.Buenaventura http://www.faunanocturna.net/press/?p=882 Las que han reproducido los medios y no nos hemos tragado.

Por: René Debordieu, Redacció

* Zapatero aseguró que hablar de crisis era “puro catastrofismo” y que “en 2008 creceremos claramente menos que en 2007, pero en 2009 ya existirán los fundamentos para volver a crecer por encima del 2008”. (El Economista, 14/01/2008). Pero estamos en medio de una profunda recesión económica que está haciendo historia. El producto interior bruto (PIB) creció en el 2007 un 3,7%, pero las estimaciones de crecimiento del PIB, en vez de crecer por encima del 2008, han ido bajando sucesivamente hasta una contracción del 1,6%. Desde 2008, el Ibex-35 se ha dejado casi 7.000 puntos en el parqué de la bolsa (casi la mitad de su valor). Varios organismos a nivel mundial ya están reconociendo que esta crisis es muy superior a la de 1929; eso significa que estamos viviendo una crisis sin parangón en la historia del capitalismo.

* El Gobierno dice que ha bajado el precio de la vivienda, llegando a “un equilibrio deseado y esperado tras un largo periodo en el que los precios no estaban ajustados a los precios reales”. (A. Romero, Directora General de Arquitectura y Política de Vivienda, en El País 15/01/09). Pero aunque el precio de la compra- venta de viviendas haya bajado un poco, de ninguna manera es el “equilibrio deseado y esperado” por la mayoría de la gente, y todavía valen un ojo de la cara. Además, hay que decir que mucha gente vive hoy de alquiler, y las rentas no bajan, sino todo lo contrario: crecen más y más (este año han subido el 4,3 al Estado español), fijando unos precios injustos e insoportables que vulneran el derecho constitucional a una vivienda digna.

* El Gobierno ha puesto en marcha su Plan E, “Plan de Estímulo de la Economía y del Empleo”, invirtiendo 11.000 millones de euros públicos para financiar obras públicas y para reflotar la industria de la automoción. (Fuente: Plan E). Pero estos 11.000 millones de todos y todas van a parar, en última instancia, a manos de grandes empresas multinacionales que, mirando sólo por su propio beneficio, no dudan en despedir gente o presentar Expedientes de Regulación de Empleo (EROs). Lo que tampoco nos dicen es que continúan apostando por un modelo de desarrollo y transporte que ya no es viable a causa de los límites naturales del planeta.

* El Gobierno ha concedido avales a los bancos por valor de 100.000 millones de euros para “rescatar nuestro sistema financiero” y así “respaldar la actividad económica”. (El Mundo, 13/10/2008). Pero no es de sentido común querer rescatar un sistema financiero que ha quebrado, y se ha demostrado injusto y hecho a medida para los excesos especulativos de los más ricos y de los bancos. Es este sistema financiero el que nos ha conducido a la Crisis Total y urgen cambios y alternativas económicas reales, aquí y ahora.
* El Secretario de Estado de Economía, David Vegara, dijo que “la inflación podría continuar bajando hasta tasas negativas, pero el Gobierno no espera una deflación”, tras conocerse en enero el IPC más bajo en casi 40 años. (El Economista, 13/02/2009). Cabe preguntarse qué entiende nuestro secretario de economía por el término “deflación”, que generalmente se define como “una disminución generalizada y continuada del nivel general de precios de la economía” (Rafael Pampillón) y que es la pesadilla de cualquier sistema económico, pues genera más y más desempleo a causa de la ralentización del consumo.
* A juicio de Zapatero, “la solvencia de las familias españolas y de las empresas […] garantiza la situación financiera de nuestra economía”. (ABC, 07/09/2007). Magnífica solvencia la nuestra, que ha disparado la tasa de morosidad en los bancos hasta cotas insospechadas. Caixa Catalunya ya econoce un 5,28% de morosidad, la más alta en España hasta el momento. La consultora Oliver Wyman prevé hasta un 8% de morosidad en bancos y cajas españolas para finales de 2009 (Europa Press, 11/02/2009). El Banco Central de España, por su parte, eleva la previsión al 9%. Hagan sus apuestas, señores.

mentiras@sincapitalismo.net Fuente:  http://www.podem.cat/